::: P а з д е л ы :::
 Главная .............::
 Все новости ......::
 Партнеры ..........::
 Обратная связь ::
 Карта сайта ......::
Статьи
 Балкон ...............::
 Двери .................::
 Кухня .................::
 Окна  ..................::
 Пол  ....................::
 Потолок  ............::
 Санузел ..............::
 Стены ................::
 Электрика.........::
 Разное.................::
Дополнительно
 Ремонт и закон .::
 Термины ...........::
 Инструменты ...::
::: Свежие новости :::




14.07.2008:
ВТБ 24 вводит морато- рий на выдачу ипотеч- ных кредитов для ИП.  >>>

11.07.2008:
Правительство России объявило о намерении в ближайшее время поднять процентные ставки по государ- ственным ипотечным программам.  >>>

24.06.2008:
В России вскоре может начаться масштабная земельная ревизия!  >>>

17.06.2008:
База для реализации закона о фонде со- действия жилищному строительству готова.  >>>

30.05.2008:
Совет Федерации снял запрет на привати- зацию социального жилья.  >>>

::: Ремонт и закон :::

Закон

Осмотр и обследование конструкций. 

  Для достижения наименьших затрат требуется сохранение наибольшего количества существующих конструкций. Часто кажущееся незначительным изменение конструкции может быть причиной большого объема соответствующих ремонтов. Именно в проекте определяется рентабельность проведения реконструкции. Проектировщик должен иметь информацию о дефицитных материалах и знать, какие технологические операции избыточны или не могут быть проведены в определенное время. Поэтому в проекте необходимо применять только реально возможные технологии строительных работ, чтобы исключить ненужные потери. В основе разработки проекта лежит проверка существующих несущих элементов. Если они не соответствуют требуемым нагрузкам, то необходимо установить, какую реконструкцию необходимо произвести, с помощью какой строительной техники, а также выбрать рациональную технологию ее проведения. Недостаточное обследование объектов со статической точки зрения влечет за собой сложные дополнительные работы, срыв сроков сетевого планирования, нарушение запланированной потребности в материалах, повышенный расход рабочей силы, средств механизации и т.п. Для освидетельствования конструкций иногда необходимо произвести изыскательское бурение или зондирование, отобрать образцы и т.п. Кроме прямых испытаний в последнее время все больше используются непрямые методы. Прямые испытания по своему характеру просты, однако число их должно быть минимальным. Техническое состояние многих конструктивных элементов определяется путем визуального осмотра, простукивания, вдавливания ножа и т.п. В этом случае объем повреждений выражается в процентах.

  Перед принятием решения о способе реконструкции элементов (ремонт или замена) необходимо убедиться в действительном их состоянии. Неэкономично заменять существующие элементы новыми, если их несложно отремонтировать, после чего они способны выполнять предназначенные функции, особенно если речь идет о применении дефицитных материалов. При освидетельствовании распространенных конструкций их необходимо разделить на конструкции наружные и внутренние.

  Внешние конструкции. Для кладки дымовых труб выше кровли визуально или простукиванием определяют повреждения, состояние штукатурки, разделки и оголовка трубы. У подмостей для обслуживания трубы проверяют прочность закрепления консолей или стоек и состояние дощатого настила путем надрезов ножом. У кровельных парапетов визуально и простукиванием определяют состояние кладки и штукатурки. Состояние кровельного ковра устанавливается путем визуального осмотра и простукивания, а общее его состояние оценивается по наличию протечек при дожде.

  Кладку проверяют визуальным осмотром и простукиванием. У наружной кладки определяется ее монолитность. Трещины в ней можно установить по трещинам в штукатурке. Измеряют влажность кладки непосредственно над поверхностью земли и выясняют причины ее появления. У внешних несущих стальных конструкций определяют глубину проникания ржавчины путем соскабливания ржавого слоя. У железобетонных конструкций, если возможно, устанавливают причины появления трещин.

  У перил проверяют надежность их закрепления, толщину ржавчины, и по зазорам в местах закрепления ограждения определяют его надежность. У стальных консолей выявляют повреждения их ржавчиной и степень надежности заделки. У деревянных балконов после снятия пола обследуют состояние деревянных балок и консолей, особенно в местах опирания и заделки. У карнизов визуально проверяют их стабильность и прочность в местах заделки и возле нее, при необходимости устраняют штукатурку. Состояние штукатурки фасадов оценивают визуально и простукиванием, в необходимых случаях — проведением испытания ее влагопоглощения и прочности сцепления с кладкой. Состояние облицовки фасадов определяют простукиванием с целью определения мест отставания ее от основания. У жестяных элементов устанавливают степень их поражения ржавчиной путем снятия ржавого слоя и состояние окраски путем осмотра и легкого процарапывания.

::: Pеклама :::




(c) При любом квартирном ремонте в наших условиях самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки. (Стас Янковский)

::: Реклама :::



«Квартире требуется ремонт» – к подобному выводу рано или поздно приходит практически каждый.

Ремонт нельзя закончить, его можно приостановить за отсутствием финансирования. (c)

Rambler's Top100
 
Счётчик тИЦ PR